Glavni projekat je tehnička osnova na kojoj se zasniva dozvola i izvođenje. Sadrži arhitekturu, konstrukciju i instalacije usklađene u jednu cjelinu, sa nivoom detalja koji omogućava preciznu gradnju.
Kvalitetan glavni projekat smanjuje broj nejasnoća na gradilištu, olakšava procjenu troškova i daje izvođaču jasna uputstva.
Za koga je ova usluga
- Investitori kojima treba dokumentacija za dozvolu
- Klijenti koji žele preciznu osnovu za izvođenje
- Vlasnici koji traže uporedive ponude izvođača
- Naručioci sa usvojenim idejnim rješenjem
Zašto je važno
Glavni projekat je tehnička osnova na kojoj se zasniva i dozvola i kvalitet gradnje, jer objedinjuje arhitekturu, konstrukciju i instalacije u jednu usaglašenu cjelinu. Kada je razrađen do pravog nivoa detalja, na gradilištu ostaje malo nejasnoća, a izvođač dobija jasna uputstva. To direktno smanjuje broj izmjena, sporova i nepredviđenih troškova tokom radova. Uz to, detaljan glavni projekat je osnova za uporedive ponude i precizniju procjenu cijene gradnje.
Prednosti
- Sve inženjerske faze usklađene u jednom projektu.
- Manje nejasnoća i izmjena tokom gradnje.
- Osnova za precizniju procjenu troškova.
- Dokumentacija spremna za dozvolu.
- Jasna uputstva za izvođača.
Šta je uključeno
- Projekat arhitekture
- Projekat konstrukcije
- Projekti instalacija
- Potrebni elaborati
- Tehnički opis i specifikacije
Proces rada
Osnova iz idejnog rješenja
Polazimo od usvojenog koncepta i programa.
Inženjerska razrada
Koordiniramo konstrukciju i instalacije sa arhitekturom.
Detalji
Razrađujemo ključne detalje i specifikacije.
Finalizacija
Kompletiramo dokumentaciju za dozvolu i izvođenje.
Šta dobijate
- Projekat arhitekture
- Projekat konstrukcije
- Projekti instalacija
- Potrebni elaborati
- Tehnički opis i specifikacije
- Dokumentacija spremna za dozvolu i izvođenje
Šta je korisno pripremiti
- Usvojeno idejno rješenje ili jasan prostorni program
- Podaci o parceli i dostupni uslovi lokacije
- Postojeći elaborati ili mjerenja, ako postoje
- Prioriteti oko materijala, konstrukcije i instalacija
- Okvirni budžet i očekivani redoslijed faza
Česti rizici i odluke koje utiču na obim
- Ulazak u glavni projekat bez dovoljno zatvorenih idejnih odluka
- Nepotpuni podaci o parceli ili planskom okviru
- Izmjene programa usred inženjerske razrade
- Nekoordinisane struke koje kasnije stvaraju sukobe na crtežima
- Očekivanje da izvođač nadomjesti nedostatak detalja u dokumentaciji
Koordinacija sa drugim disciplinama
- Arhitekturu usklađujemo sa konstrukcijom i instalacijama u jednoj cjelini
- Dokumentacija se priprema tako da podrži dozvolu i izvođenje
- Po potrebi se nadovezujemo na ugovorni nadzor tokom gradnje
Šta slijedi nakon upita
- Pregled statusa idejnog rješenja i dokumentacije parcele
- Pojašnjenje koje faze i elaborate projekat treba da obuhvati
- Spisak ulaza koje klijent treba da pripremi
- Dogovor o redoslijedu razrade i usklađivanju struka
- Prijedlog obima i okvira saradnje
